小编“探”会丨老旧小区改造、智慧社区建设

选择字体：[ 大 - 中 - 小 ]发布时间：2020-11-10

11月5日，第十九届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（以下简称住博会）和第二十届中国国际城市建设博览会（以下简称城博会）于北京中国国际展览中心（新馆）举办。博览会将持续到11月7日。

在这次住博会和城博会上，众多呈现住房和城乡建设领域各种新技术、新科技、新产品的展区吸引了众人的目光，中国建设报社的小编们也来到了博览会现场，现在，小编就带大家一起来探会！

第一站：

老旧小区改造

老旧小区改造是一项民生工程，也是民心工程，是实施城市修补的重要途径。对于城市居民来说，居住的小区是“家”的代名词。城市发展日新月异，老旧小区改造也时刻增加着我们本已熟悉的家园的“颜值”。

老旧小区的“老与旧”，直接体现在小区的“面子”上。以长沙市某老旧小区为例，从照片上看来，小区内存在基础设施的老化、杂物堆积、卫生状况差等“外伤”，不仅对小区环境产生影响，也严重侵占公共空间。

解决老旧小区的“外伤”，需要对症下药：面对小区内车辆管理混乱、交通拥堵问题，通过拓宽小区道路，增加门禁等设施，不仅可以梳理小区内交通流，还能方便机动车的出入与管理。

通过修建雨水花园、下凹绿地等设施，既有效避免了小区积水问题，还可以为原本充满陈旧感的小区增添生机和亮色。

建筑是小区的核心。美化建筑外立面，既是为小区做“美容”，也通过优化窗台阳台及空调室外机位等设施，给予居民实实在在的舒适感。优化垃圾站点，做到垃圾及时转运清理，让小区垃圾堆放点告别了昔日污泗横流的窘境，也让垃圾分类新时尚更好地服务美好的人居环境和居民健康。

科技，是推动老旧小区改造的“利器”。在许多老旧小区中，因为规划时间早、建筑内空间有限等制约因素没有安装电梯，这对于居民尤其是老年人的出行造成极大不便。而修建外挂式电梯可以在不改变建筑内部结构的情况下解决居民“上下楼难”的问题。

从最初的解决通风难，到进一步解决采光难，老旧小区加装电梯在解决居民出行方面逐步优化，为老旧小区改造不断提供新的宜居方案。

疫情防控期间，“保持安全距离”和“无接触”的生活习惯被人们普遍接受，这也给予了电梯设计新灵感，即无接触式电梯按键——只需要伸出手指在按键前“扫一扫”，就可以实现上下楼“隔空”操作。此外，电梯内安装了扫码和刷门禁卡的设备，便于对使用者进行身份识别，而电梯内的一键报警系统和实时摄像头也大大提高了安全性。

修复了“面子”，也要兼顾“里子”。老旧小区改造，不仅仅在于基础设施的完善，也注重不断提高服务水平，展现优良小区文化和精神风貌。这需要充分发挥基层党组织统领全局、协调各方的作用，聚焦百姓的关心事、困难事，在专业工作团队的帮助下，调动居民参与性，打造“共建共治共享”的小区治理格局，留住乡愁，更让温暖从“小家”流向“大家”。

第二站：

智慧社区

除了旧貌换新颜的老旧小区，当今的城市中也有“科技范儿”十足的智慧社区。

基于互联网技术，社区服务实现了高效管理和移动化作业——商品走进了云服务平台，只需app就可以在线购物、定向团购等；社区三级“一站式”服务平台采用app、微信、电话等多元化方式上报，统一网络接入，通过物业服务企业自身或引入第三方资源为居民提供一系列便民服务；基于物联网管控云服务平台，改变了传统服务模式，降低了物业服务成本，提升了业主生活体验。

在安全方面，社区巡检配备了移动智能终端设备，规范巡检行为，提升巡检质量，节约巡检成本；各类消防设施安装有物联网传感器，实时采集消防数据，实现消防管控智能化、自动化；通过安装集成人脸识别算法、视频分析和深度学习神经网路技术的安防探头，在控制室中，社区内的任何“风吹草动”便可尽收眼底……

智慧社区需要一颗强大的“大脑”——社区地上地下三维实景测绘对平台设施物联网化，平台服务化、管理智慧化、数据可视化，构建基于BIM+GIS的信息汇聚和大数据挖掘、分析、预警机制组成的智慧社区AI大脑，为社区建设、规划、管理提供决策支撑。

人与人之间的理解和信任，往往从沟通开始，社区内无论是反映诉求还是解决问题，都需要沟通交流。智慧社区提供的不仅仅是改造居民在社区中生活方式的变革，更多在于利用科技外在手段，让内在的沟通更顺畅，让居民的生活更美好，让社区的故事更动人。

第三站：

我们来了！

住房和城乡建设事业与我们的生活密切相关，从“有的住”到“住得好”，一系列成就中，浓缩着宝贵的经验、科技的创新、辛勤的付出。

作为全国住房和城乡建设领域唯一综合性报纸和本届城博会战略合作单位，中国建设报社也派出编辑、记者来到了现场。在日常工作中，我们走遍大江南北，见证了住房和城乡建设事业高质量发展的步伐，也用一份份报纸，记录下了成就背后那些感人的故事。

除传统纸媒，中国建设报社还形成了“一网+两微+一端+N”的数字媒体传播矩阵，致力打造承载住房和城乡建设领域新闻宣传、舆论引导、信息服务等功能为一体的权威融媒体平台。

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